ALUGANDO CASAS NO JAPÃO
Conhecimento básico.
ALUGANDO CASAS NO JAPÃO
Fiador, taxa de luvas e tal do "Rei-kin".
Fiador,
HOSHO-NIN 保証人
Todos os lugares pede pelo menos um fiador.
Quando é estrangeiro sem visto permanente, pedem que pague uma seguradora, ou que alguém representante do trabalho, sirva como fiador.
Isso é uma garantia pra caso o estrangeiro resolva sumir do país, deixando tudo pra trás (e como acontece!) .
A seguradora geralmente cobra ¥30,000 X 1pgt. Com renovação anual de ¥ 10,000.
Taxa de luvas
SHIKIKIN 敷金
São taxas de seguro reforma, que seria parecido com o costume de ter de pintar a parede quando devolve casa alugada no Brasil. Costuma ser 1 a 3 meses de aluguel.
Existe imóveis que não requer taxas de luvas.
Mas pela minha experiência, não confie em imóveis que não cobra essas taxas.
Existe locadores que cobra mil indenizações absurdas para o locatário quando a pessoa sai.
Esse seguro é para assegurar os direitos do locatário também.
E se não precisar de reforma, tem locador que devolve esse valor.
"Rei-Kin"
礼金
O "rei-kin" é uma cultura antiga que acredito que só existe no Japão.
É uma quantia que se paga ao locador como "um pedido para se morar ali".
É tipo quando você se muda, e leva uns docinhos ou alguma coisa para os seus vizinhos para os cumprimentar e se apresentar.
Diferente das luvas, o rei-kin não volta, é um dinheiro que você nunca mais vai ver.
EU acho um absurdo casas onde o valor de luvas é 0, mas cobram o Rei-kin.
Só porque pagou o rei-kin, não quer dizer que não vai ser cobrado a reforma quando você sair. Com tanta casa para se morar acho um absurdo ainda no século 21 ficarem cobrando isso.
O que precisa para alugar？
Dá uma chegada nesse link:
Publicação de 2020-01-26
https://www.instagram.com/p/B7zgKcmAbMi/?utm_source=ig_web_copy_link
